Maison - 176 m² - 5 pièces à Bellocq

EXCLUSIVITE !Charmante maison de 175.6 m² située sur un terrain de 3166 m² dans le pittoresque village de Bellocq, à seulement 3 km de l'autoroute A64, entre Pau et Biarritz.Ce bien propose, un immense séjour avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres de plain-pied et un loft de 68 m² à l'étage, facilement transformable en deux chambres supplémentaires. 1 salle bain avec baignoire et douche, 1 toilette séparée, 2 terrasses dont une couverte à l'arrière de la maison de 40m² accessible par la cuisine et avec vue sur le verger.La façade et la toiture sont impeccables, aucun travaux extérieurs à prévoir. Quelques rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes électriques seront nécessaires pour en faire la maison familiale parfaite.Le village dispose d'une école primaire avec service périscolaire.Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de5.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2938.00 et 3974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Elly AUGERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 847 697 158 - Pau