Maison - 163 m² - 7 pièces à Belleydoux

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319 000 €
163 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Belleydoux (01130), petit village de montagne situé à une heure de Genève, je vous propose cette jolie maison contemporaine, spécialement conçue pour profiter du paysage environnant.

La parcelle de 2230 m2 est parfaitement aménagée. Vous y retrouverez un petit chalet en bois, un espace de jeux pour les enfants avec un portique, des balançoires, des espaces verts et une cour goudronnée

vous disposerez au Rez de Chaussée, de 2 entrées extérieures séparées :

La première entrée donne accès au sous-sol de la maison, avec un grand garage de 22m2, une Buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver, la chaufferie avec une chaudière fuel et une chaudière bois, un cellier, puis l'accès vers la partie habitable, avec une grande pièce restant à aménagée (aujourd'hui salle de jeu), et un espace chambre parentale de 43m2 avec chambre, salle de bain, WC, et dressing aménagé de 9m2.

Le deuxième accès extérieur, au RdC, donne sur un bureau de 15 m2, idéal pour une profession libérale, indépendante, ou à domicile.

Le premier étage est consitué d'une grande véranda exposée sud, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 27 m2.
Ce séjour est à la fois ouvert sur la véranda mais il donne également sur une magnifique terrasse de 63m2.

La vue panoramique sur les montagnes est simplement époustouflante.

3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, finissent de compléter ce premier étage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques de cette maison, mais son cadre et son potentiel sont tout simplement exceptionnels.

Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846935)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 163 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 163 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 27 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • Année de construction :
    1977
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Montagne
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    709 €
Synthèse
Maison à Belleydoux
319 000 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 1 957 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934912681
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 163 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Guillaume LANGEARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
367
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2022
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