Maison - 173 m² - 6 pièces à Bellerive-sur-Allier

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : JOLIE NOUVEAUTE CHEZ iad -BELLERIVE SUR ALLIER - Maison Familiale Rénovée avec Vue Imprenable sur Vichy Découvrez cette belle maison située à Bellerive sur Allier, idéalement placée entre la mairie et le Château-du-Bost, à deux pas du centre-ville. Avec ses 173 m² habitables, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de location grâce à son entrée indépendante au niveau du rez de jardin. Élevée sur un terrain entièrement clôturé de 438 m², cette propriété offre 5 chambres spacieuses. À l'étage vous profiterez d' une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Vichy, une entrée avec bureau, 1 chambre, 1 salles d’eau, et 1 WC. Au rez-de-jardin,(accès indépendant) 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, une buanderie / cuisine d'été, 2 WC. Cave / chaufferie Garage indépendant. La maison, rénovée entre 2017,2019, est dotée d’une VMC, du tout-à-l’égout, de la fibre et d’un chauffage au gaz avec une chaudière performante datant de 2014. LES ATOUTS : • Possibilité d’installer un poêle à granulés pour encore plus de confort. • Opportunité de louer des chambres grâce à une entrée indépendante au rez-de-jardin. • Taxe foncière avantageuse : 1 766 €. Toiture et isolation refaite en 2022,2023. Double vitrage et volets roulants. Pas de travaux à prévoir. Proximité des commerces, écoles et transport (bus B ). Rue et quartier calme. Deuxième terrasse en rez-de-jardin Le charme de cette maison, la vue imprenable, associé à sa situation privilégiée et son potentiel locatif, en fait un bien rare sur le marché. À votre disposition Pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dabkowski Carole - EI (ID 28568) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.