Immeuble - 360 m² à Bellegarde-sur-Valserine

Opportunité rare en centre-ville ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé comme suit : Au RDC : Local commercial Restaurant. Au 1er étage : Un spacieux appartement de 5 pièces d'environ 100 m², agrémenté d'une superbe terrasse de 35 m². Possibilité de division en deux lots distincts. Au 2 ? étage : Un appartement 2 pièces d'environ 30 m². Un appartement 3 pièces d'environ 50 m². Au 3 ? étage : Un plateau nu aménageable de 60 m², offrant la possibilité de créer soit deux appartements de 2 pièces, soit un grand 4 pièces. Les atouts supplémentaires : Des caves complètent cet ensemble. Idéal pour un investissement locatif, une opération de démembrement / ilotage ou un projet alliant résidence principale et investissement. Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes de transport (routiers, autoroutiers et ferroviaires). Contactez moi rapidement pour une visite ou de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.