Appartement - 36 m² - 2 pièces à Belfort

Appartement T2 coup de coeur situé au dernier étage et entièrement rénové.

Votre nouvelle agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose en exclusivité ce très bel apppartement T2 (35m2 carrez, 52m2 au sol).

Il comprend une entrée, une cuisine équipée, bien agencée et est ouverte sur le lumineux salon/séjour. La salle de bains offre une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette et un toilette. La chambre de plus de 12m2 (20m2 au sol) est vaste et dispose d'un bel espace dressing

Vous serez séduits par la décoration actuelle de ce bien, par sa pièce de vie, son volume, ses mansardes, ses poutres, sa vue...

Actuellement vide de locataire. Loyer habituellement pratiqué de 450€ dont 50€ de charges

Côté technique :

Chauffage électrique; Eau chaude sanitaire par ballon électrique récent; Copropriété de 19 lots principaux répartis sur 2 entrées; Syndic Lion Immobilier; Charges de copropriété 50€ mensuels

Côté environnement :

Ligne OPTYMO 1 à proximité immédiate; Stationnement facile; Proche tous commerces et écoles

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance