Immeuble - 450 m² à Belfort

Iad France - Alexandra Barret (06 08 80 38 55) vous propose : Vous rêvez d'une demeure élégante alliant le charme d'une construction des années 1930 à des touches de modernité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, une véritable maison de famille, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Belfort Centre, à deux pas du cinéma des quais, près de la savoureuse, des commerces, du centre-ville, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Caractéristiques Clés : Construit avec raffinement dans les années 1930 4 appartements au total Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Toiture en excellent état Chauffage individuel au gaz Espace commun charmant à l'arrière Double vitrage pour une isolation optimale Grande cave pour chaque appartement Garage inclus, possibilité d'un second garage dans la même rue Prévoir des travaux de rafraîchissements dans les communs Description des Appartements : Rez-de-Chaussée (100 m²) : Entièrement rénové et actuellement loué. Premier Étage (100 m²) : Entièrement rénové et également loué. Deuxième Étage et Troisième étage (200 m²) : Pouvant offrir un Potentiel incroyable pour un appartement spacieux ou un duplex à rénover entièrement. Offrez-vous un espace de vie de presque 200 m² selon vos besoins et vos envies ! Vous pouvez également séparer le deuxième et troisième étage en séparant les appartements leur redonnant leur fonction a tout a chacun. Cette propriété offre une rare opportunité d'investissement, avec des appartements déjà loués pour un rendement immédiat et un potentiel incroyable pour le troisième étage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus attractifs de Belfort. Contactez-nous dès maintenant afin de vous donnez plus d'informations et planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Barret EI (ID 50857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.