Maison - 168 m² - 7 pièces à Bélesta

Opportunité d'investissement en Ariège ! Claudia Bud, conseillère indépendante SAFTI, vous propose cette maison de caractère de 168 m² à Bélesta (09300), un charmant village au cadre paisible entre montagnes et campagne, avec toutes les commodités à proximité. Points forts pour les investisseurs : - Grande surface de : 168 m² répartis sur trois niveaux, avec un potentiel de division en plusieurs logements ou aménagements locatifs. - Rez-de-chaussée habitable : 56 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, un garage et une cave. Cette partie est prête à être habitée, permettant d'envisager une rentabilité immédiate tout en poursuivant les travaux sur les étages supérieurs. - Travaux à réaliser : - Premier étage : 4 chambres et une salle de bain à rénover entièrement, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des chambres en location. - Deuxième étage : une grande pièce ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Atouts techniques : chauffage électrique et bois avec insert, double vitrage au rez-de-chaussée, et isolation intérieure. Pourquoi investir ? Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif dans une région prisée, avec des possibilités de créer plusieurs logements ou chambres d'hôtes pour attirer une clientèle variée. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia BUD, Tél. : 06 47 06 82 18, E-mail : claudia.bud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 984761585.