Maison - 119 m² - 6 pièces à Beignon

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254 400 €
119 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Nous vous proposons cette belle longère située à 3 minutes à pied du bourg de BEIGNON (56 380). Au coeur de la forêt de Brocéliande, cette maison en pierres est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau pouvant être transformé en chambre et un WC. L'étage dispose d'une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau, WC et un bureau pratique pour le télétravail ou pour faire office de dressing / lingerie. L'atout principale de cette propriété est la pièce de vie tournée vers le jardin paysagé. A l'extérieur, vous découvriez une grande terrasse, un chalet de plus de 20 m2 faisant office d'atelier, deux buchers et un abri de jardin. Le terrain est entièrement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers, des espaces potager et du sous-bois. L'environnement est calme sans vis à vis. La maison est avec accès direct aux chemins de randonnée. Vous rejoindrez GUER et PLELAN LE GRAND en 5 minutes et PLOERMEL en 15 minutes. Cette longère est raccordée au tout-à-l'égout. Venez vite découvrir cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 119 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Beignon
254 400 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 2 138 €
Transaction :
Achat
Référence :
3102
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 119 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CHT IMMOBILIER
CHT IMMOBILIER
BOULLOT Ophélie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 320 € à 3 220 €
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