Appartement - 92 m² - 4 pièces à Bègles

Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : À VENDRE – Appartement duplex idéal pour colocation à Bègles Découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et parfaitement adapté à une colocation ou à une famille. Caractéristiques du bien :     •    Surface habitable généreuse avec une entrée menant à un salon lumineux de 34 m² environ avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.     •    Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.     •    À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 11,6 m² environ, 12 m² environ et 14 m² environ, accompagnées d’une salle de bain avec double vasque.     •    Un balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés. Atouts supplémentaires :     •    Deux places de stationnement incluses : une place en extérieur et une en sous-sol.     •    Travaux de rafraîchissement (essentiellement peinture) à prévoir, mais l’appartement est habitable immédiatement. Cet appartement est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien spacieux et fonctionnel. N’attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.