Appartement - 104 m² - 4 pièces à Bègles

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bègles - Quartier du Prêche - Proche arrêt de Tram C et D (la Belle Rose). Environnement calme et agréable avec commerces à proximité. Appartement duplex en attique de type 4 au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Au rdc, une entrée, 2 chambres, un grand bureau (ou 3ème chambre) une salle de bain, wc et une terrasse filante. À l'étage, un séjour traversant ouvert sur deux magnifiques terrasses de plus de 150 m² ! Cuisine ouverte et aménagée, cellier / buanderie. Appartement vendu neuf, dans un style contemporain avec des prestations de qualité, garantie décennale. Cet appartement dispose d'une vue dégagée à 360 degrés et de deux terrasses incroyables ! Ascenseur. Normes PMR. La copropriété de 2021 est de très bon standing. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.