Appartement - 55 m² - 3 pièces à Bègles

Iad France - Gael Renu vous propose : Magnifique appartement T3 avec garage à Bègles – Idéal pour une vie citadine épanouie ! Situé en plein cOEur de Bègles, cet appartement de 54,74 m² allie confort et praticité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous y découvrirez un séjour / cuisine lumineux de 28,22 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. L’espace a été pensé pour un quotidien agréable et fonctionnel. Côté équipements, vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et surtout d’un garage privatif, un véritable atout pour le stationnement. À seulement 500 m de l’Intermarché Talence et 600 m de l’arrêt de bus Liane 5, cet appartement est idéalement situé. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.47€ par mois (soit 1277.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.