Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bègles

Appartement lumineux T2 de 46 m² avec terrasse et parking en dernier étage - Quartier Mairie-bourg-de-Bègles Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du tram, découvrez cet appartement T2 situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques principales : Exposition ouest : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées depuis le séjour et la chambre. Terrasse de 15 m² : Un véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Agencement fonctionnel : Salon avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Parking inclus : Place privative en sous-sol pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 22 août 2025. Le loyer mensuel s'élève à 620 € charges comprises (dont 50 € de charges). Idéal pour un investisseur ou une acquisition en prévision de disponibilité, cet appartement combine confort, luminosité et environnement calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.