Appartement - 39 m² - 2 pièces à Bègles

Appartement T2 de 38.88m2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un sejour, cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle de bains, wc et balcon. Le logement comprend également un parking fermé et numéroté. Spécial investisseur, un produit à voir absolument, locataire sérieuse.Réseau fibre, local à vélos, chauffage et eau chaude collective, exposition Sud.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 539 euros hors charges
Date de fin de bail : 22/09/2025
Rentabilité brute : 4 %
Copropriété : 79 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 548 € /an (dont 1 129 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 846 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/11/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.