Maison - 80 m² - 3 pièces à Bègles

Iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : EXCLUSIVITE. Vous rêvez de grand espace ? Indépendant, artisan, profession libérale …… Venez découvrir cet ensemble immobilier Maison T3 Ami bois en seconde ligne d'env. 80 m² (agrandissement possible 40%) ainsi qu'un grand hangar de plus de 130 m² pouvant être aménagé en habitation, loft. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée d'une surface de 42 m² env. - un cellier d'env 6 m², un dégagement donnant accès à deux belles chambres d'env. 11 m² chacune, une salle d'eau d'env. 6 m² et un WC indépendant. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable. idéalement orientée au sud pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chauffage : poêle à granules et électrique. Chauffe eau avec panneaux solaire. Tout à égout. Portail automatique, préau. À proximité des commodités, des transports, Tram / Bus, école, collège et lycée. Cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.