Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bègles

Iad France - Elodie VIAROUGE (06 78 34 90 43) vous propose : Situé à Bègles, cet appartement rénové en 2001 offre une surface de 49 mètres carrés. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec en plus une place de parking privative. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et sa chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un couple. La rénovation récente de l'appartement garantit un état général de qualité, prêt à emménager sans travaux. L'appartement est situé dans un immeuble sécurisé avec digicode et gardien offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé. Bien que ne disposant pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au troisième étage, il offre une vue dégagée. L'emplacement de l'appartement, avec une exposition nord, vous assure une luminosité douce tout au long de la journée. De plus, la présence du chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les points d'intérêt à proximité de l'appartement, ainsi que sa commodité et son état rénové, en font une opportunité à saisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.75 € par mois (soit 741 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie VIAROUGE EI (ID 61562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 902988260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.