Duplex - 77 m² - 3 pièces à Bègles

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement Duplex de 77 m2 et ses 2 belles Terrasses, sur la ville de Bègles.

Dans un cadre verdoyant, il est idéalement situé de par sa proximité aux Transports (TRAM et Bus), Commerces et Ecoles.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse Pièce de vie avec Cuisine ouverte, exposée Ouest, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une Terrasse de 12 m2.

L'Espace nuit dessert 2 Chambres aux volumes généreux, bénéficiant chacune d'une 2ème Terrasse de 12 m2, d'une Salle de bain et d'un WC.

Un place de Stationnement vient compléter ce bien.

A visiter sans tarder, Coup de Coeur assuré....!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr