Appartement - 85 m² - 4 pièces à Bègles

Mon Aide Immo vous présente cet appartement T4 RT 2020, idéalement situé sur la commune de Bègles, à proximité de la mairie, des boulevards et des quais.

Disponible au deuxième trimestre 2025, il bénéficiera d'une garantie dommage ouvrage de 10 ans, soit jusqu'en 2035.

Type de bien: Appartement T4
Surface: 85,33 m²

Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 34 m² et d'un jardin de 88 m².

Détails des Pièces :
Entrée: 2,45 m²
Séjour-cuisine: 34,22 m²
Chambre 1: 12,02 m²
Chambre 2: 10,31 m²
Chambre 3: 10,46 m²
Salle de bains (SDB): 5,14 m²
Salle d'eau (SDE): 2,21 m²
WC: 2,30 m²
Dégagement (DGT): 6,22 m²
Terrasse: 33,98 m²
Jardin: 88,69 m²

Points Forts
Deux places de parking privatives, en sous-sol sécurisé, sont prévues avec l'appartement
Emplacement Privilégié: Situé en plein coeur de la métropole bordelaise, la résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines
Conception Moderne: La résidence propose une architecture contemporaine avec des espaces extérieurs paysagers, de grands balcons et des terrasses
Accessibilité: Proche des transports en commun, dont le tram ligne C et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et ses environs
Prestations de Qualité : Règlementation thermique 2020 avec isolation thermique renforcée, chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques, et menuiseries PVC double vitrage.
Frais de notaire à seulement 2.5%

Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.