Maison - 147 m² - 6 pièces à Bégard

Iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : BEGARD / LONGERE EN PIERRE 147 m² / CAMPAGNE / 2,8 HECTARES ENTIEREMENT CLOS / 4 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCES / ATELIER / PUITS / SANS VIS-A-VIS / A Bégard, à 3 minutes de la 2X2 voies Guingamp / Lannion, 5 minutes des commerces, et 25 minutes de la mer, découvrez cette authentique longère bretonne nichée dans un environnement champêtre, au calme, sans aucun vis-à-vis et sans voisin à proximité immédiate. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée de 25 m² avec poêle à granules, un cellier / buanderie, des WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un séjour de 40 m² avec poêle à bois. L'étage offre 4 chambres, un bureau et un point d'eau avec WC. À l'extérieur, un carport et dans la continuité, un atelier pour les bricoleurs, un double garage, un chenil, des crèches, un puits relié à la maison pour une autonomie totale en eau, un portail d'entrée motorisé et 2,8ha de prairies et de bois entièrement clôturés ! À savoir : chauffage au bois et pellets, menuiseries en pvc double vitrage, maison reliable à la fibre optique, installation électrique triphasée, bon DPE en C, assainissement individuelle non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.