Local commercial - 376 m² - 7 pièces à Bégard

Cet immeuble unique de 376 m², idéal pour la rénovation, vous offre un large potentiel pour divers projets ! Que vous cherchiez à lancer un commerce avec un appartement, aménager une vaste maison familiale ou créer plusieurs appartements, cette propriété saura vous séduire. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Boutique avec grande vitrine idéale pour attirer l'œil, Espaces de réserves, bureau, cuisine, frigo WC avec douche, chaufferie et laboratoires. Premier étage : Spacieux salon avec cuisine ouverte et coin salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte, Quatre chambres confortables, Une salle de bains, cabinet de toilettes, et deux WC. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable. Équipements additionnels : Deux garages pour faciliter le stationnement, Tout à l'égout pour plus de confort, Chauffage central au gaz de ville, Double vitrage aluminium et PVC pour une meilleure isolation. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 211 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.