Maison - 170 m² - 5 pièces à Bégadan

Iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : Entre vignes et estuaire de la Gironde, au coeur du Médoc, sur un terrain de 2165 m² environ, venez découvrir cette jolie maison des années 70, en partie rénovée. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une très belle pièce de vie de 70 m² environ comprenant : une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour lumineux, vous apprécierez le charme des poutres apparentes, deux chambres de 14 m² environ chacune avec placards, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau et une buanderie complètent le tout. Le dégagement et l'escalier vous mènent à la suite parentale située au 1er étage, d'une surface totale 36 m² environ, elle offre un bel espace nuit, un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un grand dressing, un wc séparé. Toute l'année vous profiterez de la véranda de 37 m² environ ouvrant sur la piscine et le jardin arboré. Non attenant, un garage double et une dépendance pouvant être convertie en atelier, en annexe, selon les envies. Assainissement individuel non conforme, travaux à prévoir. Piscine - pompe à chaleur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.