Local commercial - 138 m² à Bédée

Iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Au coeur de la commune de Bédée (4500 habs), village étape à proximité de la N12 et de Pleumeleuc (3500 habs), sur un emplacement avec d'une excellente visibilité, cession de droit au bail idéal pour une activité de débit de boissons, snack ou épicerie. Bail commercial renouvelé jusqu'à septembre 2027. Etablissement bénéficiant d'une licence IV et sans contrat brasseur. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une première salle comportant le bar sur une surface de 45 m² environ au dessus d'une cave à fûts ainsi que d'une seconde salle de 27 m² environ, dégagement de 5 m² environ et sanitaires. À l'extérieur orientée à l'Est vous trouverez une terrasse couverte de 33 m² environ. À l'étage, un espace de 25 m² environ pouvant servir de cuisine, Sdb, sanitaires, ainsi que 2 chambres de 18 m² environ chacune, ensemble étant surplombé par un vaste grenier. Travaux de rafraichissement à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.