Propriété - 260 m² - 6 pièces à Bédarieux

A 20 minutes du Lac du Salagou et des cures thermales de Lamalou les Bains, je vous invite à découvrir cette belle propriété de plus de 160 m² avec dépendances et piscine sur un terrain arboré de plus d'un hectare à 5 minutes du centre ville.
Equipée de 9 KW de panneau solaire avec revente à EDF ( environ 3000 € annuel) et d'un forage, ce bien est en grande partie autonome.

La maison principale sur 3 niveaux sont chacun accessible d'un plain pied.

On accède au R moins 1 par un hall servant de local technique pour l'installation photovoltaïque , d'un toilette/douche et d'une pièce de 13 m² avec alcôve pouvant servir de chambre.
La terrasse de 60 m² exposée Sud Ouest vous permet d'atteindre le rdc par 2 portes fenêtres, une débouchant dans une spacieuse pièce à vivre de 45 m² avec poêle à bois et l'autre dans la cuisine équipée avec cheminée. Un hall, une salle d'eau et 1 toilette complète ce niveau.
L'escalier en colimaçon de la tour dessert un hall, une première chambre de 18 m² et une autre de 31 m² avec un balcon de 15 m² vous offrant une vue magnifique sur la piscine et les causses alentours. Cet étage est aussi aménagé d'une salle d'eau et d'un toilette.
Le dernier étage de la tour accueille une chambre de 12 m².

Une première dépendance de 50 m² avec mezzanine est aménagée ave salle d'eau et toilette. Un garage de 24 m² complète ce bâtiment.
La deuxième se trouve sous la piscine. Une grande pièce de 47 m² accessible par 2 portes fenêtres avec une salle d'eau, toilette. A coté se trouve le local technique de la piscine.

Une piscine d'environ 4m par 10m avec poolhouse amélioré d'un bar et d'un four à bois subliment cette propriété atypique dans un environnement sain et paisible, sans vis à vis.

L'immense terrain arboré est légèrement pentu et se prête à merveille pour la permaculture, renforçant ainsi une parfaite autonomie.

La maison principale confortée de climatisations réversibles est habitable. Quelques travaux de rafraichissements à votre convenance sont à prévoir pour finaliser et vous épanouir dans votre projet de vie familiale et/ou professionnel en harmonie avec Dame Nature.

Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique en vous présentant mon réseau d'acteurs qui animent cette belle région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 105 532 - Greffe de BEZIERS) José CANEIRO Entrepreneur Individuel 06 64 49 49 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880369)