Villa - 85 m² - 5 pièces à Bédarieux

Villa très bien située sur la commune de Bédarieux, offre beaucoup de potentiel et est négociable.

En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement charmé par la disposition de cet espace avec un hall d'entrée d'environ 9,65 M2.
À gauche, la cuisine (11,2 M2) et le salon (19,2), séparés par une cloison, s'ouvrent directement sur le balcon, offrant ainsi un lieu idéal pour des repas en plein air.
Il est possible de fusionner ces espaces en une seule pièce.

Trois grandes chambres d'environs 11,7 M2/ 14,14 M2/ 12,04 M2, une salle d'eau (4,17 M2) et des toilettes séparés complètent cet intérieur.

Bien que nécessitant une rénovation complète, avec de l'imagination et un budget travaux d'environ 30 000 euros, vous pourrez transformer ce bien en un lieu de vie très agréable.
À noter que la structure et la toiture sont en bon état.

En bonus, vous disposez d'un magnifique GARAGE d'environ 73 mètres carrés au rez-de-chaussée, que vous pourrez facilement louer entre 150 et 200 euros si vous en avez pas l'utilité. Une cave d'environ 9 M2 est également à votre disposition.
Possibilité d'acquérir 50 M2 de terrain pour une valeur de 10000€.
Les atouts : spacieux, lumineux, bien situé.
Noter que la première photo est une projection de ce que l'on peut faire.

L'environnement:
Bédarieux, une petite pépite nichée entre les vagues de l'océan et les sommets des montagnes, proposant un cocktail parfait de confort, d'animation culturelle et de folies sportives. Vous pourrez disposer d'un hopital, centre de radiologies, dentistes, tous les commerces, écoles, lycée.

Je peux vous assister dans vos travaux et vous mettre en relation avec des artisans fiables, ayant déjà réalisés des devis.

Besoin d'aide pour votre financement ? Pas de souci, je travaille avec une excellente courtière qui se chargera de tout.
N'hésitez plus, contactez-moi et je serai ravie de vous guider.

Cette annonce référence 223809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr