Maison - 147 m² - 5 pièces à Bédarieux

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, découvrez cette maison de ville de 147 m² habitable offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² actuellement loué à 400€ / mois, offrant un revenu locatif intéressant. Ce local pourra être libéré pour la vente, permettant ainsi de l'aménager selon vos besoins ou de continuer à en percevoir les revenus. Aux 1er et 2nd étages, un appartement T4 en duplex de 102 m² vous attend. Cet espace de vie confortable comprend un séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur une loggia, créant un espace lumineux et convivial. Les trois spacieuses chambres sont dotées de rangements pratiques, dont deux chambres disposent également de loggias, offrant ainsi des espaces extérieurs privés supplémentaires. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants complètent cet aménagement fonctionnel et familial. L'ensemble de la maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment au niveau des menuiseries, du chauffage et de l'isolation, garantissant un très bon état général et un confort de vie optimal. En plus de ces prestations, une cave de 30 m² située en face de l'habitation est idéale pour le stockage, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cette maison de ville est une opportunité rare, combinant habitation principale et potentiel locatif ou commercial, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable en plein centre de Bédarieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.