Maison ancienne - 142 m² - 4 pièces à Béceleuf

À vendre, belle propriété à Béceleuf !
Située dans un village calme à seulement 8 km de Coulonges-sur-l'Autize, 10 km de Champdeniers et 18 km de Niort, cette maison de caractère d’environ 142 m² située sur un terrain clos de plus de 900 m².

Elle se compose d’une pièce de vie (cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux), agrémentée d’une cheminée. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés.

Atouts supplémentaires :
- Deux garages
- Grenier aménageable
- Maison classée B pour son efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur

Travaux à prévoir

Localisation idéale :
- Marais Poitevin : À 25 km, environ 30 minutes en voiture pour découvrir les célèbres « Venise Verte ».
- Parc du Puy du Fou : À 55 km, environ 50 minutes.
- Futuroscope : À 85 km, environ 1h10.

Accès aux villes principales :
- Niort : 20 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h10 (75 km)
- Poitiers : 1h15 (85 km)
- Nantes : 1h30 (120 km)

Un véritable coup de cœur pour cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 256385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725.00 € et 981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr