Maison - 96 m² - 4 pièces à Beauvoir-sur-Mer

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Idéal pour artisan / entrepreneur ou investisseur :
Belle opportunité avec cet ensemble immobilier, proche des commerces et du centre de Beauvoir-sur-mer, comprenant :
- une maison d'habitation T4 d'environ 72m2 ( 85m2 avec garage)
- une maisonnette en dépendance T2 d'environ 24m2
- 2 entrepôts attenants de 77m2 et 118m2 (Anciens garages sur dalle béton)
Surface totale : 291 m2 (96 m2 habitable)
Parcelle de 845m2 en zone Ubb
L'habitation principale se compose d'une entrée sur cuisine/ salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de WC, d'une salle de douche, de trois chambres sur parquet massif, d'un garage attenant.
L'habitation annexe se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une sdd avec wc, d'une chambre.
L'entrepôt 1 dispose d'une surface plateau de 77m2 avec une très belle hauteur.
L'entrepôt 2 dispose d'une surface de 108m2 + deux pièces pour 15m2 (118m2 total)
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble des biens ( isolation / électricité / menuiseries / ... )
BUDGET : 165 750 euros TTC (HAI charge vendeur)
DPE : F/F , audit énergétique disponible.
Consommation minimale simulée : 1540 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .