Appartement - 76 m² - 3 pièces à Beausoleil

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à BEAUSOLEIL proche MONACO : Un magnifique appartement 2/3 pièces en DERNIER ETAGE VUE MER d'angle, situé dans un environnement calme absolu, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, la Tour Odéon, Monaco et jusqu'au Cap Martin. Véritable havre de paix, cet appartement baigné de lumière bénéficie de trois fenêtres d'angle dans le séjour, lequel s'ouvre sur une terrasse d'angle de 56m², idéale pour profiter de la vue et d'aménagement extérieurs confortables. Actuellement configuré en 2 pièces pour offrir des espaces de vie vastes et aérés, un vaste séjour de 31m² (possiblité de le transformer facilement en 3 pièces). La superbe chambre avec vue mer s'ouvre également sur la terrasse, créant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine indépendante avec sa véranda est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et de belles prestations raffinées. L'appartement dispose d'une élégante salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un grand dressing avec coffre, apportant à cet espace une fonctionnalité et un confort optimal. Il comprend également 2 WC, un sèche-serviette et la climatisation réversible intégrée. Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de finitions soignées et modernes. La résidence est sécurisée, avec gardien, et offre des prestations uniques : une piscine chauffée toute l'année avec verrière, un spa avec sauna et hammam, pour un bien-être total. Le dernier étage de l'immeuble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie incomparable. Un double garage fermé (très recherché) et une cave complètent ce bien rare, situé à seulement 4 minutes en voiture de la place du Casino de Monaco, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités de la principauté. Contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Surface CARREZ : 72m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 495 000€ Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33379) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier