Maison - 165 m² - 7 pièces à Beaurepaire-en-Bresse

Située sur un terrain clos et arboré de 3 661 m2, cette maison de caractère, construite en 1860, confort et authenticité. L'intérieur chaleureux, avec des finitions bois, crée une ambiance cosy rappelant un petit chalet. Parfaitement adaptée pour ceux recherchant un cadre calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un grand confort
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :

Entrée, salon et salle à manger : Un vaste espace de vie de 67 m2, lumineux et convivial.
Chambre : Une chambre de 12,6 m2.
Salle de bain : Une salle d'eau moderne de 6,5 m2 avec douche à l'italienne et WC.
Bureau : Un espace de travail fonctionnel de 8 m2.
Buanderie : Une pièce pratique de 14 m2, idéale pour le stockage et les tâches ménagères.
Garage : Un garage de 17 m2 avec porte motorisée.

Étage :

Salle de jeux : Une grande pièce de 38 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chambre 1 : Une chambre spacieuse de 15 m2.
Chambre 2 : Une chambre cosy de 12 m2.
WC : Un WC indépendant.
Travaux restants : L'étage nécessite quelques finitions, notamment la pose de Velux et l'aménagement des espaces de vie.

Extérieurs :

Atelier extérieur : Un atelier de 55 m2 équipé en triphasé (380V).
Terrasse couverte : Une terrasse de 45 m2 pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Terrain arboré et clos : Un magnifique jardin agrémenté de deux bassins à poissons, d'un puits avec droit de puisage, et d'un bûcher pour le stockage du bois.

Prestations techniques :

Confort thermique : Double vitrage et volets électriques.
Chauffage : Système par aérothermie, complété par une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse.
Ventilation : VMC simple flux pour un air sain et renouvelé.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une belle superficie habitable et de nombreux équipements pratiques.
Pour plus de renseignements ou d'organisé une visite, merci de contacter James BOUVERET au 07-78-25-64-62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr