Maison - 170 m² - 7 pièces à Beaurainville

!! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! SUPERBE PROPRIETE INDIVIDUELLE - POSIBILITE PROFESSION LIBERALE OU GITE !!
SEMI PLAIN-PIED RENOVEE - 170 m2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN PETANQUE - DEPENDANCE - GARAGE 45 m2
- JARDIN BUCOLIQUE ET DE BELLE SURFACE -
Nous vous invitons à découvrir sans délai, dans un cadre bucolique et inspirant, cette magnifique maison familiale individuelle et volumineuse de 170 m2 + dépendances, localisée sur la commune de Beaurainville, à proximité des établissements scolaires et des commerces, et à moins de 30 minutes de la côte d'Opale.
Vous serez immédiatement séduit à votre arrivée par la décoration et l'agencement de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall donnant sur un magnifique séjour baigné de lumière naturelle et apprecierez la cheminée en hiver, le tout pour une superficie de 32 m2.
Celui-ci s'ouvre sur une cuisine de 13 m2 moderne, dans des teintes claires, offrant un accès à une arrière-cuisine et à une terrasse pour profiter des belles journée d'été, mesurant 31 m2 et permettant une vue imprenable sur le jardin paysagé et aménagé avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de 14 m2, une salle de bain de 3 m2, ainsi qu'un espace supplémentaire de 24 m2 actuellement aménagé en salle de billard. Cette pièce bénéficie d'une terrasse adjacente et offre la possibilité d'une indépendance totalement, permettant ainsi d'envisager l'exercice d'une activité libérale ou la création d'un gîte.
Le palier supérieur s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel avec quatre chambres mesurant entre 10m2 et 18m2. L'une de ces chambres est actuellement configurée en bureau, tandis qu'une salle de bain avec douche et WC est également présente sur cet étage.
Vous découvrirez également un atelier ainsi qu'un vaste garage d'une superficie de 46 m2, parfaitement adapté pour accueillir un camping-car.
Il est indispensable de préciser que cette habitation dispose d'un magnifique jardin paysagé de quasi 2 000 m2, qui se décompose en plusieurs zones distinctes incluant un espace pour la pétanque, une terrasse dotée d'un brasero, une partie consacrée au potager, une terrasse pour les réceptions et 2 carports pour stocker ou stationner vos véhicules.
Le prix de ce bien s'élève à 295 000EUR frais d'agence inclus dont 5 %TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57-menut-vanessa@abithea.fr
Jerome Gresillon: 06.75.77.35.09-gresillon-jerome@abithea.fr
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