Maison - 100 m² - 7 pièces à Beaupréau

49600 BEAUPREAU , EN EXCLUSIVITE , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , proche commodités et commerces , dans une commune dynamique.
Maison de 4 chambres - garage et jardin .
PRIX : 205 900 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 198 000 euros hors honoraires .
Elle se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier .
Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé.
A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres dont une avec salle de bains et en complément une autre pièce d'eau avec WC..
Vous pourrez y stationner votre voiture avec ce garage attenant à un abris complémentaire.
A l'extérieur , un jardin très agréable avec son préau et sa belle terrasse avec . Se complète un joli bassin , son jardin arboré et clôturé et son barbecue fabriqué en pierre .
VOUS AVEZ TOUT AVEC LES COMODITES !
Chauffage au gaz de ville
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 euros
Mandat réf : 379357JCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .