Maison ancienne - 163 m² - 7 pièces à Beaupréau

Belle maison familiale avec jardin attenant clos
Je vous propose cette belle maison familiale atypique d'environ 163 m2 ; idéalement située au calme au centre du Fief Sauvin (49600) commune déléguée
de Montrevault sur Evre, à 35 minutes du périphérique de Nantes, 30 minutes de Cholet, 5 min de Beaupréau-en-Mauges.
Cette maison de bourg très lumineuse, avec de belles poutres naturelles et aux beaux volumes se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle d'environ 29 m² avec grand plan de travail /table avec accès terrasse, une
chambre avec sa pièce dressing (environ 16 m²)
Au demi-étage : une buanderie avec un grand placard, une salle de bain avec toilette.
Au 1er étage : un salon d'environ 29 m² très lumineux avec de belles ouvertures, une chambre avec sa pièce dressing (environ 18 m²)
Au 2ième étage : un couloir dessert 3 chambres (une d'environ 12 m², une de 20 m² et une 10 m²), un placard.
Une chaufferie , un garage et une cave complètent le bien. (environ 50 m² de dépendances)
Coté extérieur : une terrasse en bois donne sur le jardin d'environ 325 m² entièrement clôturé, puits.
Côté équipements : PAC et ballon thermodynamique de 2021, menuiseries PVC avec moustiquaires double vitrage et couverture de 2020, assainissement
collectif
Pour la découvrir et pour toute question, contactez-moi au 06 85 25 00 87

Cette annonce référence 220274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014.

Prix du bien : 217 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr