Local commercial - 14 000 m² - 2 pièces à Beaune

À vendre Fond de commerce et espace camping avec ses blocs sanitaires : 368 000€ + 2 maisons d'habitations ((résidence de l'exploitant) pour un total de 735 000€ Situé en périphérie de Beaune, ville très fréquentée par les touristes. à 8 minutes des entrées d'autoroutes Beaune Nord et Beaune Sud, L'emplacement est idéal, à la croisée de l'A6, A31 et A39, facilitant l'accès à Paris, Marseille, le Luxembourg et l'est de la France. Détails de la vente : - Terrain : Près de 1,5 hectare, offrant un cadre naturel agréable et arboré. - Deux maisons en pierres mitoyenne par les garages : - Maison principale DPE C (environ 142 m²) : Comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, une salle de bain et une pièce d'accueil pour les campeurs. Grand garage attenant et possibilité d'agrandissement à l'étage. - Maison secondaire DPE G (environ 58 m²) : À rénover, cette maison peut être transformée en salle de restaurant ou en logement locatif. Elle dispose également d'un grand garage. Caractéristiques du camping : - Emplacements : Les 46 emplacements actuels sont ombragés et équipés d'électricité, offrant un cadre confortable pour les campeurs. - Potentiel d'expansion en créant des emplacements supplémentaires sur des espaces non encore occupés. - Infrastructures sanitaires : Deux blocs sanitaires, dont un chauffé en hiver et adapté aux personnes à mobilité réduite Informations supplémentaires : - L'établissement est autorisé à vendre des boissons à emporter, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de développer votre projet dans un environnement attractif et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € HT + 3 503,36 € TVA, soit 371 503,36 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 483,2 € HT + 0 € TVA, soit 350 483,2 € TTC Honoraires d'agence : 17 516,8 € HT + 3 503,36 € TVA, soit 21 020,16 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.