Immeuble - 519 m² - 9 pièces à Beaune

Situé à deux pas du centre historique et des célèbres Hospices de Beaune, découvrez cet ensemble immobilier des années 30 qui offre un potentiel exceptionnel au coeur de la ville !
Composé actuellement d'un appartement, d'une partie professionnelle, de caves et d'un grenier, cet ensemble immobilier peut se prêter à plusieurs types de projets : résidentiel, professionnel ou mixte.
L'appartement (258 m2) dispose d'une pièce de vie de presque 80 m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 59 m2 (dalles de Bourgogne au sol), de 3 chambres de 12, 21 et 46 m2, d'une salle de bains avec dressing attenant de 31 m2 et d'un cellier de 9 m2.
La partie professionnelle (261 m2) est actuellement exploitée comme atelier et pièce de stockage : les permis ont déjà été acceptés pour transformer cette partie en habitation si tel est votre souhait. (entrées indépendantes déjà existantes)
Les caves (426 m2) quant à elles disposent d'un accès indépendant avec quai de chargement et monte-charge. Elles peuvent offrir une bonne rentabilité locative : 7 boxs sont déjà créés et proposés à la location. Il est possible d'en créer encore davantage pour développer cette activité.
Le bien est vendu avec plusieurs places de parking privatives.

Located a stone's throw from the historic center and the famous Hospices de Beaune, discover this real estate complex from the 1930s which offers exceptional potential in the heart of the city
Currently composed of an apartment, a professional part, cellars and an attic, this real estate complex can lend itself to several types of projects: residential, professional or mixed.
The apartment (258 m2) has a living room of almost 80 m2, a dining room with open kitchen of 59 m2 (Burgundy slabs on the floor), 3 bedrooms of 12, 21 and 46 m2, a bathroom with adjoining dressing room of 31 m2 and a pantry of 9 m2.
The professional part (261 m2) is currently used as a workshop and storage room: permits have already been accepted to transform this part into a home if that is your wish. (independent entries already existing)
The cellars (426 m2) have independent access with loading dock and freight elevator. They can offer good rental profitability: 7 boxes have already been created and offered for rental. It is possible to create even more to develop this activity.
The property is sold with several private parking spaces.