Maison - 119 m² - 3 pièces à Beaumont-sur-Dême

Vue à couper le souffle et confort de plain-pied – Maison à vendre à Beaumont-sur-Dême (72)
À mi-chemin entre Le Mans et Tours, dans le département de la Sarthe, découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Beaumont-sur-Dême, un village authentique et paisible. Nichée en pleine campagne, elle n'en reste pas moins pratique : commerces et services à seulement 650 mètres, gare à 15 minutes, accès à l'A28 à 15 minutes également.

Une maison baignée de lumière avec une vue imprenable
Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, cette maison de 118 m² environ a été pensée pour le confort et la convivialité. Le séjour de 32 m², lumineux et orienté plein sud, est le cœur de la maison : grandes ouvertures, cheminée ouverte, atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.

Espace nuit adaptable et accessible à tous
Deux chambres confortables sont déjà prêtes à accueillir vos nuits paisibles. Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Conçue pour être accessible à tous, la maison dispose de couloirs larges, d'une salle d'eau spacieuse de 14 m² et d'un WC adaptés aux personnes à mobilité réduite (P.M.R.).

Extérieurs soignés et prestations techniques récentes
Le jardin ouvert sur la campagne offre un cadre naturel parfait pour les amoureux de verdure et de tranquillité. La cour pavée, accessible par un portail électrique, mène à un garage attenant avec porte automatique. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur (2023), double vitrage avec volets roulants électriques, isolation extérieure du mur nord (2010), isolation du garage et des combles refaite en 2023.

À prévoir : mise aux normes de la fosse septique
La maison est en excellent état général. Seule une mise aux normes de la fosse septique est à envisager pour une conformité totale.

Cadre de vie privilégié entre nature et culture
Beaumont-sur-Dême est une commune vivante et authentique, nichée entre les vignobles de la vallée du Loir et les collines verdoyantes. Le secteur est prisé pour son patrimoine, ses sentiers de randonnée, ses marchés de producteurs locaux, et sa proximité avec Château-du-Loir et ses commodités.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.895516