Ferme - 100 m² - 4 pièces à Beaumont-Hamel

Nouveauté en exclusivité chez direct immo reseau

Ensemble immobilier , pension canine comprenant une maison à usage d'habitation , une surface commerciale ainsi qu'une grange réabilité en 4 boxs pour chiens et 2 boxs pour chats

la maison comprends
Au Rez de chaussée
un salon séjour lumineux ( baie vitrée ) avec une cuisine américaine en béton ciré
une Grande Chambre parentale avec grande douche italienne et baignoire
avec wc
À l'étage vous trouverez
- Une première chambre ouverte d'environ 20 m2
- possibilité d'en faire une deuxième
- Une salle de bain avec toilettes et douche
- Un palier

- Cave
- Terrasse avec piscine de 10m2 et salon extérieur en bois

- Arrière cuisine qui nous sert actuellement de cellier pour la machine à laver et le sèche linge ( cumulus et d'un évier .)
chauffage poele à pelet et électrique

Composition de la pension canine et féline q

Ancienne grange réhabilité de 112m2 :
- 4 box pour chien avec des trappes pour un accès à l'extérieur aux normes sanitaires.
( peut accueillir jusqu'à neuf chiens )
Possibilité d'accueillir plus de neuf chiens.
- 2 box pour chat entièrement aménagé ( griffoirs , arbre à chat etc..) aux normes sanitaires.
- un parc fermer de 300 m2
- Un atelier d'environ 20m2 + un grenier de la même superficie.
-une Cuve de 5000litres pour les récupérations d'eau.

D'un carport qui peut accueillir environ 3 voitures ou/et camping car / caravane.

sur le terrain, se trouve également deux enclos extérieurs avec une cabane, pouvant accueillir chacun jusqu'à trois chiens.

Deux micro station d'épuration ce trouve sur le terrain. L'une est relier à la maison et l'autre à la pension aux normes
Dans le jardin ce trouve un poulailler avec quelques jeune arbre fruitiers.

Composition de la boutique :
boutique de 25 M2
un parking qui peut accueillir jusqu'à 5/6 voitures et grenier .

- Un dog Wash qui ce compose de deux bac de lavage de tailles déférentes, et une taille de séchage / brossage donc possibilité de toilettage

Taxe frontière environ 470€
Le tout ce trouve sur un terrain d environ 1500m2 clôturé.

Axe géographique :
- 30minutes de Arras
- 15 minutes de Albert
- 20 minutes de Peronne

belle opportunité

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.