Appartement - 67 m² - 3 pièces à Beaumont

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : En exclusivité et rare à la vente, Découvrez ce magnifique appartement T3 en attique de 70 m², niché dans une copropriété sécurisée construite en 2018 sur la charmante commune de Beaumont. Ce bijou contemporain se compose de : •Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour •Deux chambres élégamment parquetées de 12 m² et 14 m² •Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un sèche serviettes et un espace pour la machine à laver •Des toilettes séparées avec un WC suspendu et un lave-mains •Des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques •Un visiophone et une connexion fibre optique L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse de 90 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève et le Jura. Equipée d'une prise électrique, d'un éclairage et d'un robinet, elle dispose également d'une autorisation pour l'installation d'une pergola (votée en assemblée générale). Ce bien exceptionnel inclut également : •Une place de parking extérieure •Un garage en sous-sol avec une prise électrique Localisation idéale : •À seulement 20 minutes du centre-ville de Genève •Proche de l'autoroute A41 et du bus T72 •Commodités accessibles en quelques minutes Les atouts : •Résidence de standing récente (2018) •Sécurité renforcée (visiophone, copropriété sécurisée) •Confort optimal (double vitrage, volets roulants électriques) •Grande terrasse avec vue exceptionnelle •Proximité de Genève et des transports •Grand local à vélo Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.