Immeuble - 115 m² à Beaumont

Immeuble de Rapport - Centre Bourg de Beaumont - Idéal InvestisseursRendement Net de 8% - Opportunité Rare !Tableau de rendement locatif disponible en agence.Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre bourg de Beaumont. Cet ensemble immobilier offre un rendement net exceptionnel de 8%, parfait pour les investisseurs en quête d\'un placement rentable et pérenne.Composition de l\'immeuble :Love Room de 25 m² au sol : Récemment aménagée dans un ancien cuvage, cette love room est louée en Airbnb et génère un revenu net moyen de 1 300 € par mois. Elle bénéficie d\'une rénovation récente et d\'une décoration moderne (baignoire balnéo, Sauna...), assurant un taux d\'occupation élevé.Appartement T2 de 30 m² environ : Situé au 1er étage et entièrement refait à neuf, ce T2 est actuellement loué 460 € par mois. Il offre un espace de vie confortable et lumineux.Appartement T3 en Duplex de 60m2 environ : Niché au 2ème étage, cet appartement de type T3 est en bon état général. Il est actuellement loué 560 € par mois.Informations complémentaires :Chauffage électrique dans tout l\'immeuble.Secteur calme et attractif, proche de toutes commodités.Gestion locative simplifiée grâce à la monopropriété.Cette opportunité d\'investissement s\'adresse à ceux qui recherchent un bien à fort rendement locatif, dans un secteur dynamique. Le potentiel de rentabilité, couplé à la diversité des logements proposés, en fait une offre rare sur le marché.N\'attendez plus pour investir dans un immeuble à fort potentiel !Contactez-nous dès maintenant pour plus d\'informations et pour obtenir le tableau de rendement locatif en agence.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de4.95%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778