Duplex - 130 m² - 5 pièces à Beaumont

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique DUPLEX F5 de 130 m2 (115 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence bien entretenue.
Localisation idéale : Proche du CHU et du centre de Beaumont, cette résidence construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. À proximité des transports en commun, du TRAM, des écoles et universités. Accès autoroutiers aisés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 50 m2 ouvrant sur deux balcons (5 m2 et 6 m2). La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, sera parfaite pour recevoir.
Le premier niveau comprend également :
- Une salle d'eau avec espace buanderie.
- Un espace de rangement.
- Un WC séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de :
- Une suite parentale (14m2) avec Dressing (13m2)et accès à une TERRASSE de 28 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, le Puy de Dôme et les monts environnants.
- 2 autres chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec WC.
Prestations de qualité et décoration soignée :
Chauffage individuel par convecteurs programmables, double vitrage, et sols en béton ciré ajoutent au confort et à l'élégance de ce bien.
Extras :
- Une cave pratique pour le stockage.
- Un garage double pour vos véhicules.
Ce bien rare vous attend !
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 13.
- Quote-part annuelle des charges : 1 791 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts.
- Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.