Immeuble - 112 m² à Beaulieu-sur-Dordogne

Immeuble en pierres d'avant 1948 avec toiture en ardoises.

SOUS OFFRE

Rez de chaussée :
- Un local commercial d'environ 15m2 à droite de la porte d'entrée de l'immeuble (Pièce avec ancienne cheminée (HS) et ancien lavabo), ancienne vitrine avec porte vitrée coté rue).
- Un local commercial d'environ 26.60m2 à gauche de la porte d'entrée de l'immeuble ( Ancienne vitrine et porte vitrée Double vitrage coté rue, pièce d'environ 10m2, cloison avec porte coulissante vers pièce d'environ 14.80m2 et WC avec lavabo d'environ 1.80m2 avec fenêtre Simple vitrage en bois) coté cour.
- Entrée avec dégagement d'environ 9m2 desservant les deux locaux commerciaux, un escalier desservant les deux étages + petite cave sous escalier avec ballon eau chaude, une porte donnant accès à la petite cour située à l'arrière de l'immeuble. (Petit cabanon avec ancien WC). Petit muret en pierre avec clôture de séparation avec le voisin.
1er étage :
- Un appartement d'environ 52m2 comprenant : Entrée desservant à droite une chambre (14m2) avec petit balcon (arrière de l'immeuble), à gauche un WC (1.37m2), une salle de bain (5.42m2) et en face le Séjour/Cuisine aménagée (31.40m2) (Fenêtres coté rue). Chauffage radiateurs électrique, production d'eau chaude = Ballon électrique, VMC (Changée en 2024)
A noter que le DPE du 18/7/2022 classe le logement en G, que les diagnostics indiquent des anomalies électrique, du plomb dans les peintures (plinthes, huisseries..), pas de présence d'amiante.
2ème étage:
- Un appartement d'environ 58m2 comprenant : Entrée/dégagement, salle d'eau/WC, chambre, salon, cuisine avec balcon, chambre. Porte accès au grenier.
Cet appartement est encombré et est à rénover entièrement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr