Moulin - 146 m² - 5 pièces à Beaugency

favoris

284 000 €

146 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Datant des 11e et 18e siècles, cet authentique moulin a été soigneusement restauré pour conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. La gare SNCF se trouve à 5 mn en voiture et à 15 mn à pied du centre ville historique. Bus scolaire à proximité ainsi que les écoles, collèges et lycée. Le moulin s'étend sur un terrain de 2000 m², agrémenté d'un cours d'eau pittoresque (le Rû) et d'un jardin luxuriant idéal pour les amoureux de la nature (bambous, frênes, noyers). Idéalement situé dans une ville touristique prisée par son passé historique, son château, son marché local, ses festivités et ses commerces. Accès direct à de magnifiques sentiers de randonnée pour des escapades en pleine nature. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie refaite en novembre 2024 (chaudière à condensation récente, lave-linge, rangements et évier), wc (sanibroyeur haut de gamme de 2024), salon/Séjour pourvu d'un insert qui chauffe l'étage. Chambre de plain-pied avec point d'eau s'ouvrant sur le jardin grâce à sa porte-fenêtre. A l'étage : mezzanine desservant 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec rangements, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante, WC. Salle d'eau récente : moderne, lumineuse et élégante. Un grenier pour terminer cette visite, avec une belle charpente qui demande à être vue du salon ! A l'extérieur, terrasse avec passage du Rû, verrière, dépendances. Calme et sérénité avec cet emplacement dans une impasse paisible, loin du bruit et de l'agitation de la ville. Fibre. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques PVC. Possibilité d'agrandir la dépendance de 2 m pour créer un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Florence au 06 98 38 12 43 Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Commentaire : volets roulants électriques salonmanuel à l'étage

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 29 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sanibroyeur 2000 euros de 2024
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc, exposition est
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, point d'eau et chaudiere condensation
Mezzanine de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, + placard
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Jardin de 2 000 m²
Terrasse
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz de ville
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Moyen, Toiture : moyen
Exposition :

Est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2