Local commercial - 130 m² à Beaufort

Iad France - Isabelle Jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : FONDS DE COMMERCE : BAR - RESTAURANT - PIZZERIA - LICENCE IV Avec son emplacement de premier choix, sa rentabilité avérée et une clientèle locale et touristique bien établie, ce restaurant représente une opportunité unique pour un restaurateur à la recherche d’un cadre authentique en environnement de montagne. Situé au coeur du village station d’Arêches Beaufort, station touristique d’été et de sport d’hiver à 20 m d’Albertville, cet établissement bénéficie d’une belle réputation pour sa cuisine traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Points forts : Emplacement premium en plein centre du village. Performance financière solide : Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 400 000 Euro, cette affaire démontre sa rentabilité et son efficacité opérationnelle. Cadre traditionnel et accueillant : Le restaurant offre un décor authentique et une atmosphère conviviale, parfait au retour des pistes ou d’une randonnée. Capacité d'accueil : Espace pouvant recevoir jusqu’à 60 couverts en intérieur et 50 en terrasse. Cette affaire, exploitée par un couple depuis 20 ans, en vente pour cause de départ à la retraite. Surface 133 m² environ + terrasse et parking. 2022 : CA 367 650 €, EBE 145 709 € 2023 : CA 408 960 €, EBE 148 772 € Loyer : 19.679 € / an (1640 €) Congés annuels : 1 mois Bail 3 / 6/9 en cours : bar, restaurant, pizzeria, vente à emporter, crêperie Prix à débattre Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain (ID 26986), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 331885335 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.