Maison - 103 m² - 6 pièces à Beauchamp

Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * NOUVEAU ! PAVILLON A FORT POTENTIEL À RÉNOVER STUDIO + 3 CHAMBRES + COMBLES - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE - NOMBREUX STATIONNEMENTS - SECTEUR CALME * Idéal pour bricoleurs, professions libérales, artisans ou investisseurs ! Découvrez ce pavillon de 1962 à fort potentiel, offrant 103 m² habitables + 45 m² supplémentaires au sol dans les combles, parfait pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. •Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant un studio aménagé PMR, comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, espace rangements. - Double garage de 30 m² environ avec espace de stockage généreux et chaufferie. •À l'étage : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante - Trois chambres - Salle de bains et toilettes séparées •Combles en mezzanine aménagés en bureau et salon de musique, avec parquet pour une atmosphère chaleureuse Points forts : •Studio au rez-de-chaussée : possibilité de location pour un revenu supplémentaire •Volumes généreux permettant une redistribution des espaces •Nombreux stationnements : à l'avant de la maison, double garage et espace de stockage •Grand jardin arboré : sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Localisation : •Secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces •Transports : bus à proximité, gare Montigny Beauchamp (RER C et ligne H) à 6 minutes en voiture •Accès rapide aux autoroutes A115 / A15 Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement rentable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.