Maison - 122 m² - 6 pièces à Beaucé

Belle opportunité à Beaucé !
Maison rénovée de 122m² (135m² au sol) située au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte meublée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une cave, un wc et une buanderie.
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.

Dans le prolongement de la maison, un garage avec porte motorisée, un atelier puis un appentis.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 2278m² comprenant une cour bitumée, une terrasse exposée sud, une ancienne étable de 91m² avec changement de destination possible et un hangar de 95m².

Chauffage par pompe à chaleur aérothermie (2019) au rez-de-chaussée et électrique au 1er étage.
Surpresseur pour l'eau du puits.
Assainissement par microstation (2017) aux normes.
Fibre optique.

A 2 min de Fougères, 25 min de Vitré, 35 min de Rennes et 40 min de Laval.

Cette annonce référence 256609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119.00 € et 1513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr