Maison - 140 m² - 6 pièces à Beaucaire

**RARE** MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIECES - SUR BEAUCAURE, PROCHE DE NIMES, ARLES, SAINT REMY DE PROVENCE. A 15 MINUMUTES DE LA GARE TGV NIMES-MANDUEL/REDESSAN. Dans un secteur très calme et privilégié des Beaucairois, cette belle maison provençale, d'environ 130m² sur une belle parcelle de 2397m² ! Offrant un cadre rêvé au milieu d'un paysage d'oliviers. La maison de plein pied se décompose de la façon suivante : - Une cuisine équipée style provençale d'environ 11m² donnant accès à une belle pièce de 14.67m² utilisée comme une seconde cuisine d'été avec de nombreux rangements, ainsi en tant que buanderie avec les points d'eau pour la machine à laver. - Une pièce de vie exposée OUEST d'environ 18.80m², cheminé par une véranda de 17m² sur le jardin. - Une salle à manger de 26m² exposée SUD OUEST avec cheminée fonctionnelle et entretenue. - Trois belles chambres de 9 à 15m². - Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. - Et des combles aménagées. Le tout surplombant un jardin richement arboré d'oliviers, créant une atmosphère paisible et intime. Vous en disposerez une quarantaine (tous adultes, ce qui représente 400/500 kilos par ans soit 50 litres d'huile d'olive vierge). Parmi les différents atouts de cette maison, vous trouverez également de nombreux avantages pour profiter pleinement de votre extérieur : un portail électrique, un forage, un arrosage automatique, une fausse septique (datant de 2014), un terrain entièrement clôturé en parpaing jusqu'à 87cm en hauteur et 1m80 en grillage. Abris de jardin et ateliers offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou de stockage. Un garage fermé, ainsi que deux abris de voiture, ainsi qu'un emplacement pour le bois de la cheminée. Plusieurs véhicules peuvent également être stationné dans la cour intérieure de la maison, l'espace le permet. Un extérieur très bien entretenu pour les amateurs de jardinage, avec à disposition un poulailler pour les ?ufs frais chaque matin, ajoutant une touche authentique à la vie à la campagne. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec clim réversible et cheminée à bois. Aucune charge de copropriété ou de lotissement n'est à prévoir car nous sommes sur une maison individuelle ! Ainsi qu'aucun travaux important n'est à prévoir, étant donné que ce bien a été parfaitement entretenu jusqu'à aujourd'hui (facture à l'appuie). La maison a été entièrement isolé de carreaux de plâtre avec laine de roche. Le traitement de l'assainissement de la toiture a été faite en 2020. La taxe foncière s'élève à 1800 euros à l'année. Le prix de cette maison est de 440 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez la re visite ci-après : https://envisite.net/vtour/fr/guco17/frame N'attendez plus, venez découvrir cette maison avec votre agence AGENCE DE L'OLIVIER en prenant RDV. Quartier : Non loin du centre commercial de Beaucaire : carrefour, commerces, restaurants, pharmacie, etc. Ce que nous aimons : Maison spacieuse et lumineuse, environnement très calme et aucun vis-à-vis ! PRISCILLIA PANZICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.