Maison de ville - 230 m² - 10 pièces à Bazoges-en-Paillers

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290 000 €
230 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante Maison de Ville à Bazoges-en-Paillers Nichée au cOEur de Bazoges-en-Paillers, cette magnifique maison de ville du 19ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou projet de gîte. Construite à la fin du XIXème siècle, cette maison de 230 m² sur deux étages respire le charme de l'époque et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses deux étages, cette maison offre la possibilité d'aménager 7 chambres spacieuses (possibilité 8), des bureaux ou tout autre type d'espace selon vos besoins. La rentabilité peut devenir très intéressante. L'ensemble de la maison présente une bonne condition générale, offrant ainsi une base solide. La toiture en ardoise et la charpente ont été changées en 2024 (montant 53000€). Le système de chauffage a également été changé (2007), ainsi que les ouvertures (2014). L'isolation des combles (40cms) apporte une vrai défense aux conditions climatiques. L'exposition ouest de la maison apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de ville est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Ce bien bénéficie au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour lumineux, d'une vaste cuisine de plus de 22 m² (plaques gaz, hotte, évier double, placard), d'une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'un wc. À l'étage supérieur, vous profiterez de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau (bac à douche, une vasque, sèche-serviettes) et d'un second wc. Enfin, vous trouverez 2 autres chambres et un espace pour réaliser une salle d'eau au second niveau. Pour les amateurs de projet familial ou projet de gîte et de maison au cachet unique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination pour continuer à faire revivre ce bien d'exception et en faire le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 108 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Frédéric - EI (ID 23542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 230 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 230 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à Bazoges-en-Paillers
290 000 €
Surface : 230 m²
Prix au m² : 1 261 €
Transaction :
Achat
Référence :
1670511
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 230 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Frédéric Lucas
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
108
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 avril 2024
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