Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Langon

Venez découvrir cette maison de 100m à mis chemin entre Bazas et Auros, sur un terrain de plus de 1300m.
Elle vous offre de grands volumes, dont la cuisine, la piéce de vie, la chambre, la salle de bain, et bien plus encore.
La buanderie, la mezzanine et le garage attenant peuvent vous srevir de piéces complémentaires , comme des chambres
Vous disposerez également, d'un double garage indépendant .
Elle est équipée d'un chauffe eau solaire qui fait aussi de fonction chauffage.
Elle dispose de panneaux photovoltaiques, dont vous revendrez toute votre production.
Elle dispose du double vitrage dans toute la maison , une toiture dans un trés bon état, et une micro station entretenue.
Tous les diagnostiques ont étaient effectués et vous seront transmis aprés la visite.
Diagnostique classe E, l'audit énergétique sera fait lors de la vente
.Venez découvrir ce bien exceptionnel et deposé simplement vos valises

Cette annonce référence 277777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr