Immeuble - 300 m² - 15 pièces à Bazas

33430 BAZAS - EXP Realty France, le plus vaste réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un village à taille humaine.

Êtes-vous à la recherche d'un projet immobilier en Gironde ? Ne laissez pas passer cette opportunité : un immeuble de plus de 300 m² à finaliser, situé en plein cœur de la ville de Bazas.

Un emplacement de premier choix : Profitez de la dynamique croissante de cette ville en plein essor, à proximité de Bordeaux et de Langon.
Un immeuble polyvalent : Aménagez les six lots selon vos aspirations : logements étudiants, bureaux, résidences de tourisme, etc.
Un potentiel de valorisation exceptionnel : Achevez les travaux et optimisez votre investissement !
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et d'explorer toutes les opportunités que ce bien d'exception vous offre.

Composition des logements à terminer :
Studio (29 m²) : 50%.
T2 (46 m²) 70%
T2 (52 m²) 70%
T2 (36 m²) 70%
T3 (49 m²) 50%
T3 (42 m²) 50%
Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing)

L'indépendance des appartements.
Règlement de copropriété établi.
Compteurs d’eau et lignes internet installés pour chaque logement.
Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits.
Assainissement : Canalisations d’évacuation raccordées au tout-à-l’égout.
Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France.
Vendu avec des matériaux déjà sur place disponibles et prêts à être posés.
De plus, il bénéficie d’une terrasse et d'un patio privatifs, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Une étude locative a été réalisée en 2025 pour un rendement brut à 2827€ par mois en (non meublé).
Je me tiens à votre disposition pour vous organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr