Local d'activités - 1 150 m² à Bazas

Immeuble d'Affaires dans la ZI de l'Aiguillon, Bazas Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble d'affaires idéalement situé dans la Zone Industrielle de l'Aiguillon à Bazas. Grâce à un accès facile et rapide ainsi qu'une excellente visibilité, ce centre d'affaires de 1150 m² réparti sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés. Surface totale : 1150 m² répartis sur 2 niveaux Terrain : 3000 m² Parking : 45 places de parking Rez-de-chaussée - 3 locaux d'activité : 2 locaux occupés et loués (baux en cours) 1 local vacant de 300 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Premier étage - Bel espace de co-working de 210 m² climatisé comprenant : 1 bureau de Direction 2 bureaux individuels (baux actifs sur ces 2 espaces) Open-space Salle de réunion Sanitaires Situé au cœur de la ZI de l'Aiguillon, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide et facile, idéal pour attirer des entreprises et des clients. Avec deux locaux déjà loués au rez-de-chaussée et deux bureaux individuels loués au premier étage, vous bénéficiez d'une source de revenus stable et immédiate. Le local vacant de 300 m² offre une belle opportunité d'expansion ou de personnalisation selon les besoins de votre entreprise ou pour un nouveau locataire. Espace de co-working moderne, le premier étage propose un espace de travail collaboratif idéal pour les start-ups, les entrepreneurs et les PME, augmentant ainsi l'attractivité et la rentabilité de l'immeuble. Terrain de 3000 m² et 45 places de parking, facilitant l'accès et le stationnement pour les locataires et leurs clients. Possibilité installation bornes électriques Prix de vente : 1.149.900 € HT Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un centre d'affaires dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou téléphone. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/saquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr