Maison ancienne - 274 m² - 9 pièces à Bazas

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas, ensemble immobilier en pierre agrandi d'une partie traditionnelle pour une surface habitable de 172m2 de plain-pied et un garage attenant de 64m2 au sol dont vous pourrez doubler la surface en l'élevant d'un étage.
À CELA S'AJOUTE un appartement de 102m2 sur deux niveaux (quelques travaux à prévoir) vendu au prix de 99000€ qui génère un loyer locatif de 650€ par mois.
IDEAL projet locatif ou familiale puisque chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un extérieur indépendant! mais vous aurez également la possibilité de réunir l'ensemble.
Un joli jardin de 3250m2 arboré et sans vis à vis vient compléter cet ensemble situé à 5mn de Bazas.
Beaucoup de potentiel pour ce bien dont la partie principale offre une pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, une suite parentale mais aussi la possibilité d'aménager 33m2 supplémentaires au grenier. La toiture est à revoir sur l'ensemble immobilier, ainsi que l'assainissement. Pour plus d'information sur le projet, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR 06 47 95 69 13
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR - Tél. 0647956913
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125