Maison ancienne - 280 m² - 8 pièces à Bazas

En exclusivité
Mon Aide Immo Grignols vous propose une authentique landaise dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un secteur privilégié à 20 minutes Bazas, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités, vous disposerez d'une vaste propriété extrêmement bien entretenue et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux d'un point de vue énergétique avec son chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques.
Le magnifique préau de cette ancienne métairie vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale à plus de 6 mètres, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare datant du XVème siècle, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la superbe forêt entourant le domaine.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre encore plus d'aménagement possible pour ce bien rare et évolutif.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré où vous disposerez d'un séchoir, d'une grange, d'une serre en verre à structure métallique de plus de 60m², d'un jardin fruitier et d'un grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans.
La totalité des eaux de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Grand atelier attenant avec chaufferie, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie.
Plus de renseignement en nous contactant ici ou à l'agence.
Julien : 06.16.81.50.10
Virginie : 07.63.86.52.67
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050